Результаты исследования аналитического портала «Мир квартир» показали, что покупка новой квартиры в Казани окупится за 24,1 года при условии ее помесячной сдачи в аренду.
Расчеты экспертов базировались на усредненной цене квартиры в новостройке Казани в 12,1 млн рублей, и средней арендной плате в 42 тысячи в месяц. Исходя из этих данных, среднегодовая доходность от сдачи новой квартиры в аренду составляет 4,2%.
Лидерами по доходности стали новостройки в Махачкале (12% годовых, окупаемость 8,4 года) и Грозном (10% годовых, окупаемость 10 лет). Аналитики связывают это с относительно невысокой стоимостью жилья в этих городах и заметным ростом арендных ставок.
Наименьшую доходность и самый продолжительный срок окупаемости показывает Москва (3,4% в год и 29,4 года). Санкт-Петербург выглядит привлекательнее (4,9% годовых и чуть более 20 лет). Еще выгоднее инвестиции в новостройки Московской (5,5%, 18,2 года) и Ленинградской (5,6%, 17,8 года) областей.
В среднем по России инвестиции в квартиру в городской новостройке, сдаваемую в аренду без простоев, окупятся за 18,4 года.
