По мнению руководителя республики, следует также дифференцировать лимит семейной ипотеки по регионам России, учитывая среднюю стоимость квадратного метра, а также брать в расчет численность членов семьи. По словам Минниханова, соответствующее предложение внесли 38 субъектов РФ.
Как подчеркнул Минниханов, предельного размера семейной ипотеки в 6 млн рублей сейчас хватает, чтобы покрыть стоимость только половины стоимости двухкомнатной квартиры – наиболее востребованного формата у покупателей.
При действующих условиях ипотеки для приобретения двухкомнатной квартиры ежемесячный доход семьи должен составлять 320 тысяч рублей. Это в пять раз больше, чем средняя зарплата по Татарстану.
Кроме того, Раис РТ отметил упомянутую ранее Президентом РФ проблему взимания банковских комиссий с ипотечных заемщиков, размер которых может достигать 20 процентов.
В связи с этим Минниханов обратился к Правительству России и руководству ЦБ с просьбой создать действенный механизм по контролю за соблюдением банками прав и законных интересов ипотечных заемщиков.
Инициатива Минниханова нашла поддержку в Государственной Думе. Так, зампред комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Светлана Разворотнева, комментируя предложение Раиса РТ, заявила, что готова поддержать предложения, которые озвучил руководитель Татарстана.
«Совершенствование семейной ипотеки постоянно обсуждается в Государственной Думе, в том числе есть предложение уменьшать размер кредита при рождении каждого последующего ребенка и расширить этот диапазон», — сообщила она корреспонденту ИА «Татар-информ». По ее словам, Минниханов опирается на «реальное положение дел на местах».
Разворотнева, в частности, заявила что многие семьи в таких крупных городах, как Москва, Санкт-Петербург и Казань не могут взять ипотеку из-за неподъемных условий, поэтому лимиты следует дифференцировать по регионам.
«Если мы хотим помогать семьям, то мы должны сделать так, чтобы большая часть из них смогла воспользоваться программой», – подчеркнула она. При этом, депутат Госдумы уверена, что не следует сосредотачиваться только на льготных ипотечных программах, следует рассмотреть и другие варианты, такие как строительство служебного и арендного жилья, развитие кооперативного движения.
Разворотнева также отметила положительный опыт РТ, где действует Госжилфонд при Раисе РТ, который комплексно решает жилищные проблемы для разных категорий граждан.
Инициативу Раиса РТ поддерживают и эксперты рынка недвижимости. Так, вице-президент Гильдии риелторов РТ Руслан Садреев, уверен, что «не будет тех, кто не согласится с инициативой о расширении категорий семейной ипотеки».
«У нас достаточно много запросов от семей, у которых дети старше 7 лет, и они, к сожалению, на сегодняшний день не могут использовать программу для покупки недвижимости», – рассказал эксперт корреспонденту ИА «Татар-информ».
Предложенные Раисом РТ меры Садреев назвал своевременными и перспективными.
