Сектор индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в этом году в РТ не претерпит ощутимых изменений: сохранят объемы строительства примерно на уровне 2025-го, резкого роста спроса не ожидают, считает президент Федерации ИЖС РТ Фаиль Ахматханов.
Население стремится жить за городом – около 80% россиян мечтают о доме. А покупать или строить – разные вещи: высокая ключевая ставка и дорогие ипотечные кредиты делают покупку жилья невыгодной. Платежи вырастают в колоссальные суммы. При этом идет ужесточение льготной ипотеки, во многих банках низок процент одобрений. Ахматханов считает, что улучшений пока ждать не стоит.
Строительство типового загородного дома в Казани площадью 100–120 кв. метров сегодня в среднем обойдется в 7–8 млн рублей (без стоимости участка). Около 60% суммы – стройматериалы, еще 40% – оплата труда.
В целом же заметного скачка цен на стройматериалы не наблюдается. Рост на рынке имеет сезонный характер, соответственно, цена строительных работ тоже стабильна.
