В июле в столице республики объем предложений на рынке новостроек снизился на 4,1% в сравнении с июнем, рассказали ИА «Татар-информ» эксперты сервиса «Яндекс Недвижимость».
Медианная стоимость квадратного метра в новостройках повысилась при этом на 0,5% и насчитывает 245 тысяч рублей. Казань по уровню цен на первичном рынке стала третьей среди городов-миллионников. Впереди только Москва (451 тыс. руб/кв. м) и Санкт-Петербург (280 тыс. руб/кв. м).
Медианная цена квартиры в июне составила 13,1 млн рублей, средняя площадь – 56 кв. м. Эксперты отмечают смещение рынка в сторону более дорогого жилья. На фоне сокращения объема лотов в сегменте комфорт возросли предложения в новостройках класса элит: с конца весны увеличение 20%.
Коммерческий директор платформы Евгений Белокуров, считает, что в высоких ценах большую роль играет структура спроса. Начало цикла снижения ставок Банком России могло несколько повлиять на интерес к рынку недвижимости. Но ставки остаются высокими, и повышение цен более заметно в городах, где высока доля сделок без льготной ипотеки – Москве, Санкт-Петербурге, Казани. Часто рост медианных цен в объявлениях обусловлен сокращением объема наиболее доступных предложений.
Эксперты не исключают, что интерес к недвижимости в Казани будет расти. Динамика подтверждает, что покупатели в ожидании смягчения денежно-кредитной политики, то есть возможен в ближайшие месяцы частичный переток денег с депозитов на рынок недвижимости.
В среднем по всем городам-миллионникам страны медианная цена метра на первичном рынке возросла на 1,1%, она составляет 188 тысяч рублей, а количество предложений сократилось на 3,4%.
