Медианная стоимость квадратного метра готового жилья в январе в столице республики насчитывает 180 тыс. рублей. Увеличение за месяц на 1,1%, сообщает «Татар-информ».
В то же время количество доступных предложений на рынке снизилось на 11%. Средняя стоимость квартиры на вторичном рынке 8,7 млн рублей, площадь предлагаемых лотов в среднем 49,8 кв. м.
Рынок вторичного жилья сегодня – в сезонном снижении активности. Вскоре спрос на вторичном рынке возвратится к показателям осени 2024-го. Объем доступных предложений восстановится в феврале за счет возвращения продавцов после праздников. В отдаленной перспективе, скорее всего, возможна стагнация спроса и предложения, комментирует коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.
Когда рыночные ставки по ипотеке высокие, а средние цены на готовые квартиры стагнируют, срок экспозиции растет. Продавцам приходится или предлагать скидки, или следовать долгосрочной аренде. Еще одна тактика – ожидание роста спроса со стороны покупателей. Эти факторы свидетельствуют о том, что существенный рост предложения придет не раньше начала цикла смягчения денежно-кредитной политики ЦБ РФ, считает эксперт.
