За десять лет переплата за студию в новостройке Казани превысит 14 миллионов рублей. Эксперты «Татар-информа» при расчетах учли сроки кредитования, первоначальный взнос в 20% и средние цены на жилье в январе.
При кредите на 10 лет переплата за студию составит около 14 миллионов рублей, за однокомнатную квартиру - 16, за двухкомнатную - 22,3, а за трехкомнатную - 27,7 миллиона рублей. Цифры на вторичном рынке будут ниже на 3,5–4 миллиона.
При увеличении срока кредита до 20 лет, переплата возрастет: 32,6 миллионов за студию, 37,2 миллиона за «однушку», 51,8 миллиона за «двушку», и 64,5 миллиона за «трешку». При ипотеке на 30 лет этот показатель составит 52,1 миллиона за студию и 103,1 миллиона за трехкомнатную квартиру.
Таким образом, за 10, 20 и 30 ипотечных лет стоимость одной квартиры будет эквивалентна цене двух, четырех и семи квартир соответственно.
Большинство банков используют аннуитетные платежи, при которых первые годы заемщик выплачивает в основном проценты, тогда как при дифференцированном типе платежей размеры платежей будут меняться каждый месяц.
