Сервис «Яндекс Недвижимость» сообщает об увеличении медианной стоимости квартир в новостройках во всех районах Казани.
Наиболее ощутимый скачок цен наблюдался в Кировском районе, где «квадрат» подорожал на 2,6%, достигнув 266 тысяч рублей. Приволжский район продемонстрировал рост в 2,4% (до 224 тысяч рублей за кв м), Вахитовский – в 1,1% (до 369 тысяч рублей за кв м).
На вторичном рынке ситуация была неоднородной. Значительное снижение цен продемонстрировал Вахитовский район – на 0,7% (до 247 тысяч рублей за кв м). В Советском, Авиастроительном и Московском районах изменения были незначительными: колебания от -0,1% до +0,2%.
В остальных районах цены выросли. В Ново-Савиновском районе квадратный метр стал дороже на 1,2% (207 тысяч рублей), в Кировском – на 0,8% (161 тысяча рублей), а в Приволжском – на 0,5% (190 тысяч рублей).
Специалисты связывают такую динамику на вторичном рынке с выходом на рынок большого количества квартир в недавно сданных новостройках. Например, в Ново-Савиновском районе стартовали продажи квартир в жилом комплексе бизнес-класса.
Коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров отметил, что увеличение медианной стоимости жилья в отдельных районах Казани обусловлено появлением на рынке квартир более дорогого сегмента, как на первичном, так и на вторичном рынках. Подобные объекты оказывают влияние на общую стоимость в пределах района, особенно при небольшом количестве предложений в данном сегменте. Он также подчеркнул, что покупатели премиального жилья чаще используют собственные средства, что делает спрос на такое жилье стабильным даже при высоких ипотечных ставках.