Согласно совместному исследованию «Яндекс Недвижимости» и сервиса «Пульс Продаж Новостроек», в первом квартале 2025 года на первичном рынке жилья в городах-миллионниках России было зарегистрировано 52 тысячи договоров долевого участия, что на 14% меньше, чем за аналогичный период предыдущего года, пишет ИА «Татар-информ».
Однако Казань стала исключением, зафиксировав увеличение объема продаж на 9% по сравнению с первым кварталом 2024 года. В столице Татарстана было продано свыше 2 тысяч квартир общей площадью 95 тысяч квадратных метров.
По мнению аналитиков, устойчивость казанского рынка обусловлена рядом факторов. Застройщики активно используют специальные предложения и программы рассрочки, делая жилье более доступным. Кроме того, в городе наблюдается стабильный спрос на недвижимость, поддерживаемый развитой экономикой и социальной инфраструктурой. При этом наблюдается тенденция к уменьшению средней площади продаваемых квартир, что свидетельствует о переориентации спроса на более доступные варианты.
Помимо Казани показатели выросли в Москве (+23%), Нижнем Новгороде (+15%), Воронеже (+5%) и Ростове-на-Дону (+2%). Тем не менее, эксперты предупреждают, что текущий рост может быть неустойчивым, так как во многом обеспечен временными мерами стимулирования спроса. Основными сдерживающими факторами остаются высокие ставки по ипотеке и снижение покупательной способности населения.
В сложившихся условиях рынок новостроек ориентирован в основном на покупателей, готовых к сделкам за наличный расчет или с существенным первоначальным взносом.