С начала марта в России вступает в силу федеральный закон, регламентирующий трехлетний период для начала использования земельных участков под жилищное строительство, садоводство и огородничество. В Управлении Росреестра по Татарстану прокомментировали основные положения данного закона.
По словам главы отдела земельного контроля, геодезии и картографии Ильсура Каримова, нововведения в первую очередь направлены на решение проблем с участками, находящимися в запущенном состоянии: заболоченными, замусоренными или заросшими сорной травой.
Закон определяет комплекс мер, необходимых для приведения земли в состояние, позволяющее использовать ее по назначению. В частности, это выравнивание поверхности, удаление растительности, дренаж и очистка от мусора и сорняков. На проведение этих работ дается три года.
Участок считается неиспользуемым, если в течение двух лет на нем не заложен фундамент или нет подземных конструкций, а построенный дом не оформлен в собственность в течение пяти лет. Также внимание обращается на неиспользование существующих зданий в течение пяти лет, их разрушенное состояние, наличие мусора и сорняков.
Для участков, приобретенных после 1 марта 2025 года, срок освоения отсчитывается с момента покупки. Для уже находящихся в собственности – с 1 марта 2025 года. Закон не имеет обратной силы.
Выявлять факты неиспользования земельных участков будут Росреестр и местные власти. За первое нарушение штраф не предусмотрен, будет выдано только предупреждение.