Похоже, Талгата Абдуллина «кинули» по заранее продуманной схеме отъема жилья – "подстава" была заложена в самом тексте договора Госжилфонда с ООО «Деловой центр «Сити». Вопрос только, как солидная организация при президенте Татарстана могла купиться на это. Анонимный источник из ГЖФ озвучил нам свою версию.
В руках корреспондента «МК» оказалась выписка из регпалаты, в которой отражена вся история многострадального дома по Восстания, 80. В ней прослеживается цепочка, по которой квартиры перекочевали в руки 9 инвесторов.
Итак, ООО «Деловой центр «Сити» решило самоликвидироваться, а перед юридической «смертью» - переуступить свои квадратные метры московской фирме «Кантри Девелопмент». Это произошло в июне 2013 года. А в ноябре к долевому строительству подключился коммерческий банк «Город».
И пока ГЖФ бился за дом в судах, в сети появились объявления о продаже в доме квартир. Стоимость квадратного метра доходила до 75 тыс. руб. Для сравнения: по соципотеке это жилье обошлось бы примерно в 25 тыс. руб. за 1 кв. м.
В общем, в марте 2014 года иск ГЖФ удовлетворили. Вот только по документам никакого жилья у ответчика уже не было. Согласно данным регпалаты, в долевое строительство 173 квартир стоимостью 269 млн. руб., вложились – внимание! – всего 9 человек.
Семеро из них купили себе по две квартиры, а остальные 159 квартир поделили на двоих всего… две женщины.
Одна из них - Елена Федоровна Шалаумова, директор ООО «ИСК «Акташ». Фирмы, которая специализируется на «деятельности в области права, бухучета и аудита, а так же - на «консультировании по вопросам коммерческой деятельности и управления предприятием». В общем, не придерешься, если б не одно «но». Учредителем «Акташа» является Рустем Зиганшевич Ахметшин, он же - владелец ООО «Деловой центр «Сити». Того самого, что строило дом на Восстания, 80.
Вторая - Елена Эдуардовна Горбач. Сейчас она в качестве конкурсного управляющего занимается ООО «Волгостальконструкция». Последнее – сюрприз, сюрприз! - принадлежит опять-таки Ахметшину.
А кто же другие инвесторы? «МК» созвонился с Еленой Гурьяновой, москвичкой с казанскими корнями. Она заявила, что хочет подать в суд на ГЖФ при Президенте РТ – чтобы, как поняла корреспондент «МК» из беседы, побыстрее заселиться в квартиру, выигранную по программе соципотеке.
- Постойте, у вас же по документам две квартиры, – уточнила корреспондент «МК».
- Ой, а я не знаю, - растерянно ответила девушка в трубку. – Вообще, это не мое жилье, а моих родственников. Они выиграли квартиру как сотрудники «Казанских электросетей». Я просто занимаюсь их делами, вот они на меня и оформили. Я сейчас выясню, сколько у них квартир.
Вообще-то квартиры по соципотеке получают адресно. При этом сложно представить, чтобы получатель не знал, сколько у него квартир – одна или две.
Но оказалось, что и «родственники» Гурьяновой тоже этого не помнят. Корреспондент «МК» освежила память Елены и её родни, заглянув в выписку, согласно которой они купили себе за 3,5 млн. рублей две квартиры общей площадью более 140 кв. м.
А вот и другие инвесторы. Две квартиры в доме прикупила Лилия Равильевна Галиулина - юрист ООО «Деловой центр «Сити». Еще две - Сергей Петрович Цветков, председатель Правления СНП «Тверитиновский», так же связанного с «Деловым центром «Сити». По две квартиры взяли Сергей Алексеев и его сестра Елена Лящук – у «МК» нет документов, подтверждающих связь этих двоих с «Деловым центром «Сити», но кто знает, какая информация всплывёт со временем?
В ГЖФ официально не комментируют этих данных. Но, как заявил «МК» анонимный источник из фонда, история с перепродажей квартир в доме по Восстания, 80 – это классический пример вывода активов через аффилированных лиц.
Почему же сомнительный договор с застройщиком был подписан? Его пролоббировали «какие-то высокие чины», считает источник. Да и вообще с самого начала выглядело странным, что участок по соседству с администрацией Кировского и Московского районов и парком Урицкого выделили под строительство соципотечного дома. Ведь соципотечников в Казани, по традиции, загоняют на отдаленные окраины. С чего вдруг такой подарок?
Договор сработал как бомба с часовым механизмом в 2012 году, когда стройка начала «буксовать», а графики сдачи объекта - срываться. Тут-то и всплыли два противоречащих друг другу пункта в договоре о долевом строительстве, которые позволили ООО «Деловой центр «Сити» в одностороннем порядке расторгнуть договор с ГФЖ под предлогом несоблюдения графиков платежей. Выбивать вложенное Госжилфонду пришлось через суд.
По словам нашего источника, ГЖФ противостоит целая команда московских и зарубежных юристов. Игра стоит свеч. Ведь совокупная коммерческая цена квартир в доме, построенном за государственный счет, может составить полмиллиарда рублей!